9 de junio de 2026
Jessica Mathews / noticias@whmi.com
Otro intento más de revitalizar un antiguo restaurante, bar y patio en el municipio de Génova, con una solicitud de música al aire libre que fue rechazada rotundamente.
El proyecto se conoce como “Pinnacle Wealth Management/Burroughs Social”.
El propietario Andrew Perri es propietario del antiguo edificio comercial de Burroughs Farms y de la propiedad en 5311 Brighton Road entre Chilson y Bauer Roads. Está al lado del Oak Pointe Country Club y tiene un total de aproximadamente 1,4 acres. Ese restaurante cerró silenciosamente en enero de 2019 y ha permanecido vacío desde entonces, ya que las propuestas de proyectos anteriores nunca llegaron a buen término.
Perri estuvo ante la Comisión de Planificación el lunes por la noche para una larga reunión en la que se buscaron recomendaciones para una solicitud de uso especial, una evaluación de impacto ambiental y un plano del sitio para un espacio para eventos públicos y privados con música al aire libre. Según los planificadores, la solicitud de espacio para eventos al aire libre se incluye en el uso especial del suelo. Destacó que se toman muy en serio el cumplimiento y las ordenanzas, y viven en comunidad.
Para el uso propuesto, la solicitud establece que la mayor parte del edificio será espacio de oficinas y aproximadamente el 30% del primer piso se utilizará como bar/restaurante y un patio al aire libre que se utilizará como un “espacio de reunión bien mantenido y centrado en la comunidad con música ocasional al aire libre de acuerdo con las ordenanzas del municipio de Génova”. Se indicó que las revisiones del plano del sitio se realizaron según lo solicitaron los ingenieros.
Perri aclaró que están en conversaciones con varios restauranteros como socio conjunto, lo que determinará si ocupan todo el edificio principal existente o no. Dijo que quieren dejar abierta la posibilidad de tener espacio para restaurante y oficinas, pero que primero se establezca el componente de música al aire libre.
Habría dos estructuras accesorias (un bar al aire libre y se propone un edificio separado de 155 pies cuadrados para dos baños unisex para uso de los huéspedes en el patio) que potencialmente se abrirían primero y la estructura deteriorada posiblemente se desarrollaría más tarde.
Se afirmó que habría mejoras significativas en el sitio para el estacionamiento y el paisajismo, y que habría espacio para un futuro potencial. Habría trabajos en las aceras y un camino separado para carritos de golf a lo largo del perímetro del área de estacionamiento. Se prevé que la estructura existente se pintará con los colores propuestos: blanco y negro. No se propone iluminación adicional. La solicitud establece que “los impactos del ruido se minimizarán mediante controles operativos que incluyen horas limitadas de música al aire libre, ubicación de los altavoces orientados hacia el interior del sitio, gestión estricta del volumen y cumplimiento de las normas municipales de ruido aplicables”.
Se celebró una audiencia pública y el apoyo y la oposición fueron casi iguales, aunque la mayoría dijo que quiere que se desarrolle y se transforme en algo positivo.
Algunos de los que solían visitar los negocios y las noches en el patio del pasado sintieron que nunca fueron un problema y que volverían a ser una gran adición a la comunidad y las áreas circundantes, ya que no serían grandes bandas tocando sino actos acústicos en vivo o dúos, etc. Históricamente, el sitio ha tenido entretenimiento y muchos apoyan su “regreso a la gloria”.
Los que se oponen plantearon preocupaciones relacionadas con el estacionamiento desbordado, el tráfico, la seguridad, la responsabilidad, el ruido, los valores de las propiedades, el impacto en las áreas residenciales circundantes y la falta de un estudio de sonido ampliado. Muchos dijeron que quieren que se restaure el edificio y les gusta la idea de un área comunitaria, pero no quieren el ruido y el volumen de la música al aire libre.
Se afirmó que el estudio de sonido original mostró que los decibeles estarían por debajo de los 80 decibeles antes de llegar a la carretera y que el tráfico es de 75 decibeles por vehículo, por lo que “están bajo los requisitos mínimos establecidos por el municipio”. Se observó que se realizaron mejoras adicionales para minimizar aún más el sonido, como un extenso paisajismo, la adición de una pared absorbente de sonido de varios niveles y el cambio del sistema de sonido exterior para que sea más pequeño. Se dijo que se realizaron tres nuevos estudios de sonido revisados para música en vivo, música normal y palabra hablada que son “todos significativamente menores que los requisitos mínimos establecidos por el municipio”.
El director del proyecto pidió que la gente “deje de difundir información errónea”, diciendo que “la música ya no será como antes y no serán seis días a la semana de conciertos de rock”.
Algunos comisionados sintieron que era una buena idea pero no el lugar correcto; otros también dudaron por preocupaciones sobre el ruido y el respeto a los vecinos. Otros expresaron el deseo de tener una imagen más completa del proyecto general y de cuál sería el edificio principal antes de decidir cualquier uso al aire libre.
Los candidatos pidieron una votación para el componente de música al aire libre, en presencia de cinco comisarios.
Las mociones para denegar la solicitud de uso especial fueron aprobadas por unanimidad, afirmando que no cumple con una sección de ordenanza a satisfacción de la comisión y no sigue el plan maestro de uso futuro. El plano del sitio también fue denegado. Al negar la evaluación de impacto ambiental, se afirmó que el impacto perjudicaría a los residentes de los vecindarios circundantes.
La reunión de la Comisión de Planificación del lunes se puede ver en el enlace proporcionado. El tema constituye la mayor parte de la reunión de tres horas.